Panamá
Bienes Raíces
Compre propiedades en uno de los mercados más estables y amigables para expats de América Latina. En dólares, legalmente seguro y abierto a compradores extranjeros con plenos derechos de propiedad.
El mercado inmobiliario de Panamá se destaca en América Latina. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos panameños: sin restricciones, sin permisos especiales, sin umbrales de inversión mínimos para la mayoría de tipos de propiedades. El mercado utiliza el dólar estadounidense, eliminando el riesgo cambiario para compradores norteamericanos.
Principales Mercados Inmobiliarios en Panamá
Urbano e Inversión
Ciudad de Panamá
El centro financiero de las Américas. Condominios de gran altura en Punta Pacífica, Costa del Este, San Francisco y El Cangrejo. Fuerte demanda de alquiler de expats y viajeros de negocios.
Retiro en la Montaña
Boquete
El principal destino expat de las tierras altas de Panamá. Clima más fresco, cafetales, comunidad de habla inglesa. Casas, fincas y condos desde $100K.
Comunidad Playera
Coronado
La comunidad de playa expat más grande de Panamá, a 90 minutos de Ciudad de Panamá. Golf, restaurantes, supermercados y un sólido mercado de alquiler vacacional.
Islas del Caribe
Bocas del Toro
Estilo de vida caribeño a un precio accesible. Taxis acuáticos, arrecifes de coral y un ambiente expat relajado. Fuerte potencial de ingresos por alquiler vacacional.
Rural y Agrícola
Chiriquí Highlands
Terrenos, fincas y casas en las tierras altas del occidente. David es la capital regional con infraestructura en crecimiento.
Distrito Histórico
Casco Viejo
El barrio colonial de Ciudad de Panamá en la lista de la UNESCO. Apartamentos boutique y edificios coloniales restaurados. Rápida gentrificación.
Por Qué Comprar Bienes Raíces en Panamá
Propiedad Extranjera Total
Los extranjeros poseen propiedades tituladas con derechos legales idénticos a los ciudadanos panameños.
Economía en Dólares
Panamá usa el dólar desde 1904. Sin riesgo cambiario para compradores americanos.
Fuerte Apreciación
Los vecindarios principales de Ciudad de Panamá han visto una apreciación anual del 5–8%.
Vías de Residencia
Una compra de propiedad de $300K+ califica para la Visa de Inversionista Calificado.
Cómo Comprar Bienes Raíces en Panamá
Elija Su Ubicación
Ciudad de Panamá para inversión y vida urbana. Boquete para retiro en la montaña. Coronado para comunidad de playa.
Contrate un Abogado
Un abogado panameño verifica el título. Costo: $500–$1,500. Esencial — no omita este paso.
Firme el Contrato de Promesa
Se firma una Promesa de Compraventa con un depósito del 10%. Esto asegura la propiedad.
Cierre y Registre
La escritura se firma ante notario panameño y se registra en el Registro Público. Costos de cierre: 2–4% del precio de compra.
Beneficios Fiscales para Propietarios
Propiedades nuevas exentas del impuesto predial por hasta 20 años.
Sin impuesto sobre ganancias de capital en residencias principales mantenidas más de 2 años.
Panamá solo grava ingresos de fuente local — los ingresos extranjeros están completamente libres de impuestos.
Impuesto de transferencia de propiedad: solo el 2% del valor registrado.
Una inversión inmobiliaria de $300K+ califica para la visa de residencia permanente de Inversionista Calificado.
Guías Relacionadas
Explorar Propiedades en Panamá
Vea listados seleccionados en Ciudad de Panamá, Boquete, Coronado y más. Nuestros asesores se especializan en compradores expats.