Bienes Raíces
Para Expats
Sea propietario en uno de los mercados más estables de América Latina. Derechos plenos de propiedad extranjera, precios en dólares y una vibrante comunidad de expats.
Panamá es uno de los pocos países del mundo donde los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos. Ya sea que sea un jubilado que busca un retiro en la playa, un nómada digital que invierte en un apartamento en la ciudad o una familia que se muda por una mejor calidad de vida, los bienes raíces en Panamá para expats ofrecen un valor incomparable.
Por Qué los Expats Compran en Panamá
Derechos Igualitarios de Propiedad
Los extranjeros poseen propiedades con títulos con derechos legales idénticos a los ciudadanos panameños. Sin restricciones ni permisos especiales para la mayoría de propiedades.
Economía en Dólares
Panamá usa el dólar estadounidense, eliminando el riesgo cambiario para compradores americanos y haciendo la planificación financiera simple y predecible.
Fuerte Apreciación
Ciudad de Panamá ha visto una apreciación anual consistente del 5–8% en vecindarios principales como Casco Viejo, Punta Pacífica y Costa del Este.
Seguridad Legal
El sistema de título Torrens de Panamá proporciona una fuerte protección legal para los propietarios. Su escritura está registrada en el Registro Público y es completamente ejecutable.
Principales Mercados para Compradores Expats
Inversión Urbana
Panama City
Condos, apartamentos y penthouses en Punta Pacífica, El Cangrejo, Costa del Este. Centro de las Américas con comodidades de clase mundial.
Retiro en la Montaña
Boquete
El principal destino expat de Panamá. Cafetales, clima fresco y una próspera comunidad de habla inglesa de jubilados y trabajadores remotos.
Vida en la Playa
Coronado
La comunidad de playa expat más grande de Panamá. A 90 minutos de Ciudad de Panamá, con campos de golf, supermercados y un fuerte mercado de alquileres.
Paraíso Isleño
Bocas del Toro
Vida en isla caribeña a un precio accesible. Popular entre expats más jóvenes e inversores que buscan ingresos por alquiler vacacional.
El Proceso de Compra para Expats
Encuentre Su Propiedad
Trabaje con un agente inmobiliario panameño con licencia. Explore listados en nuestra plataforma o visite en persona durante un tour de descubrimiento.
Debida Diligencia
Un abogado panameño verifica que el título esté limpio y libre de gravámenes. Esto generalmente toma 1–2 semanas y cuesta $500–$1,500.
Acuerdo de Compra
Se firma un contrato de promesa (Promesa de Compraventa), típicamente con un depósito del 10% para asegurar la propiedad.
Cierre y Transferencia de Título
La escritura se firma ante un notario panameño y se registra en el Registro Público. Los costos de cierre rondan el 2–4% del precio de compra.
Beneficios Fiscales para Propietarios Extranjeros
Las propiedades de nueva construcción están exentas del impuesto sobre la propiedad por hasta 20 años.
Sin impuesto sobre las ganancias de capital en residencias principales mantenidas más de 2 años.
Panamá grava únicamente los ingresos de fuente local — los ingresos extranjeros están libres de impuestos.
El impuesto de transferencia de propiedad es solo el 2% del valor registrado.
Encuentre Su Propiedad en Panamá
Explore nuestros listados curados de propiedades para expats en Ciudad de Panamá, Boquete, Coronado y Bocas del Toro.